Selama sebagian besar abad ke-20, pusat perbelanjaan adalah perwujudan konsumerisme Amerika, benteng kapitalisme, dan ikon Ekonomi Konsumen. Namun saat kita mendekati dekade kedua abad ke-21, terlihat jelas bahwa masa kejayaan pusat perbelanjaan telah datang dan pergi. Jadi bagaimana kita sampai di sini? Apa yang menyebabkan naik turunnya struktur raksasa yang pernah mendominasi lanskap Amerika ini?
Pusat perbelanjaan tertutup pertama di Amerika Serikat adalah Westminster Arcade, yang dibangun di Providence, RI pada tahun 1828. Mencontoh pusat perkotaan kelas atas London seperti Burlington Arcade, yang dibangun pada tahun 1819, gagasan untuk menyatukan banyak toko dalam satu gedung baru tetap merupakan konsep baru di Amerika pada saat itu.
Di Amerika Serikat, gagasan tentang toko-toko yang dikelompokkan ini benar-benar baru meledak setelah berakhirnya Perang Dunia Kedua. GI yang kembali menggunakan sistem jalan raya yang baru dibangun untuk melarikan diri dari kota yang padat dan memburuk untuk menetap di komunitas yang baru dibangun yang bermunculan di seluruh negeri. “Strip Centers” dan “Shopping Malls” tumbuh bersama komunitas baru ini untuk menyediakan cara bagi demografis yang berkembang ini untuk memenuhi kebutuhan belanja mereka tanpa harus pergi ke kota terdekat.
Contoh awal dari jenis pengembangan ini adalah Southdale Center di Edina, Minnesota, yang membuka pintunya pada tahun 1956. Pada saat pembangunannya, itu adalah konsep revolusioner: kumpulan toko di bawah satu atap dengan pengatur suhu, tempat parkir yang luas , dan lokasi terpusat. Itu adalah solusi sempurna untuk perluasan pinggiran kota pascaperang, cara untuk menyatukan orang di ruang bersama untuk berbelanja, makan, dan bersosialisasi, menciptakan semacam “Pusat Kota” untuk komunitas yang terlalu baru untuk memilikinya.
Selama beberapa dekade berikutnya, pusat perbelanjaan menjamur di seluruh negeri. Mereka menjadi lebih dari sekadar tempat untuk membeli barang – mereka adalah tujuan, pusat aktivitas. Remaja berbondong-bondong ke mal untuk berkumpul dengan teman-teman mereka, keluarga menghabiskan sepanjang hari berbelanja dan makan, dan komunitas berkumpul untuk acara liburan dan perayaan budaya.
Demikian pula, bahkan komunitas bersejarah seperti Newport, Rhode Island (yang telah lama memiliki toko dan bar bercampur dengan lingkungan perumahannya) merasa bahwa mereka perlu membuat pusat perbelanjaan sendiri, sehingga Toko di Long Wharf dibangun mengikuti “pembersihan kota” gedung-gedung Old Water Works, yang menurut para perencana waktu itu sudah ketinggalan zaman.
Namun menjelang akhir abad ke-20, retakan mulai muncul di fondasi pusat perbelanjaan. Bangkitnya e-commerce, yang dipimpin oleh perusahaan seperti Amazon, mengikis supremasi mereka. Orang-orang mulai bertanya-tanya “Mengapa meninggalkan rumah Anda untuk pergi ke mal ketika Anda dapat memesan apa pun yang Anda inginkan secara online dan mengirimkannya ke depan pintu Anda?” Dan dengan munculnya smartphone, orang dapat menelusuri dan membandingkan harga dari berbagai pemasok yang hampir tak terbatas, dan untuk membeli produk dari mana saja, kapan saja.
Bukan hanya eCommerce yang menandai akhir dari pusat perbelanjaan. Mengubah demografi memainkan peran juga. Ketika generasi yang lebih muda mulai memprioritaskan pengalaman daripada harta benda, mereka merasa kurang berharga dalam menghabiskan waktu berjam-jam di mal. Selain itu, ketika pusat-pusat kota mulai mengalami kebangkitan popularitas, dengan orang-orang muda kembali ke daerah pusat kota yang telah ditinggalkan oleh kakek nenek mereka, pusat perbelanjaan pinggiran kota mulai kehilangan kilau dan profitabilitasnya.
Dan kemudian ada masalah Resesi Hebat, yang melanda pada tahun 2008 dan mengirimkan gelombang kejutan ke seluruh industri ritel. Ketika konsumen mengencangkan ikat pinggang mereka dan mengurangi pengeluaran diskresioner, banyak pengecer yang telah berlabuh di pusat perbelanjaan selama bertahun-tahun bangkrut, meninggalkan toko-toko kosong dan pusat-pusat sepi. Hal ini membuat mal, yang sekarang berusia lebih dari lima puluh tahun dalam banyak hal, terlihat dan terasa lebih tua dan kurang diminati oleh pembeli dan penyewa.
Banyak pusat perbelanjaan di seluruh negeri telah menutup pintunya untuk selamanya, sementara yang lain berjuang untuk menarik pelanggan dan tetap relevan di era digital yang semakin meningkat. Tapi ada secercah harapan karena beberapa mal telah mengubah diri mereka sebagai pembangunan kembali “Gaya Hidup” campuran, menggabungkan apartemen, kantor, dan tempat hiburan untuk menarik populasi baru. Yang lain berfokus untuk menawarkan pengalaman unik yang tidak dapat ditemukan secara online, seperti kedai makanan artisanal, toko pop-up, dan instalasi seni yang imersif. Dua tingkat atas Arcade di Providence baru-baru ini diubah menjadi apartemen mikro oleh Newport Collaborative dalam penggunaan kembali gedung secara adaptif. Semua unit terjual dengan cepat saat disiapkan untuk dijual.
Pada akhirnya, naik turunnya pusat perbelanjaan di Amerika Serikat adalah kisah perubahan zaman dan pergeseran prioritas. Ini adalah pengingat bahwa tidak ada yang bertahan selamanya, dan bahkan simbol budaya kita yang paling ikonik pun tunduk pada keinginan pasar. Tapi itu juga merupakan bukti ketahanan kecerdikan dan kreativitas manusia, karena orang mencari cara baru untuk terhubung dan terlibat dengan dunia di sekitar kita.
Arsitektur A4 merenovasi Toko-toko di Long Wharf pada tahun 2006 dan struktur yang berdekatan pada tahun 2017 untuk mengembalikannya ke vernakular bersejarah di daerah tersebut dan membuatnya lebih menarik bagi turis dan penduduk. Sekarang perubahan sedang diusulkan untuk membuatnya lebih cocok untuk komunitas yang bangga akan karakter arsitektur tradisional dan warisan sejarah otentiknya. Pantau terus!
Ross Cann, RA, AIA, LEED AP, adalah seorang penulis, sejarawan, dan arsitek praktik yang tinggal dan bekerja di Newport, RI. Dia memegang gelar dengan kehormatan dalam Arsitektur dari Universitas Yale, Cambridge, dan Columbia.
Di A4 Arsitektur + Perencanaan, kami ahli dalam mengintegrasikan prinsip ritel canggih ke dalam desain perkotaan dan bangunan kami untuk memberikan solusi yang lebih berhasil bagi klien kami. Jika Anda tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang apa yang dapat kami lakukan untuk Anda, silakan hubungi kami!
Menurut information statistik yang udah kita kumpulkan dari tahun 2021 hingga sekarang, permainan judi togel sgp selalu ramai di mainkan. Walau biasanya bandar menerima minimal bet sebesar 1.000, tetapi kuantitas keseluruhan taruhan totobet sgp prize dapat capai angka satu miliar tiap tiap harinya. Tentu saja angka yang benar-benar mengagumkan sekali, hal tersebut juga di karenakan permainan ini sangatlah mudah dimainkan. Melakukan taruhan hasil pengeluaran togel sgp terhitung sangatlah ringan dan tidak mesti ribet.
